投稿者: gokue

今日は建築を依頼しようとしている工務店へ行ってきました。
自分達が考えた間取りは却下になりました。
第一種低層住居専用地域なので、北側斜線制限に引っ掛かりました orz
2階北側を蔵にして、その上の2.5階に寝室等を設けようとしたのですが、ダメでした。
2.5階どころか、2階すら北側は斜めにカットされてしまいそうです。
2階南側を蔵にすれば北側斜線制限はクリアできますが、2階を蔵にする意味がなくなってしまいます。
そもそも、2階のLDKと同じ高さで大収納スペースを確保するのが目的だったので…。
と言う訳で2階蔵は断念し、小屋裏に収納スペースを設けることにしました。
間取りも再検討ですね。
寝室をどこに設けるかが問題です。
工務店で商品説明を受けたのがきっかけで、午後は水回り系のショールーム巡り。
YAMAHAを手始めにTOTO、INAX、TOSTEMと見て回りました。
いろんな商品が展示してありましたが、工務店の標準仕様で十分カモ。
と言うより、それほど予算が残ってないですから…。
水回りで一つ心配なのは自動で開くトイレ。
猫でも開くのかなぁ？
もちろん開いて欲しくないです。
トイレの水を舐められたら困ります。
人間だけに反応して、自動で開いて、自動で閉じるのであれば問題ないです。
やっぱり、人間用トイレに猫が入れないようにするべきなのか…。
いろいろ悩みますね。

今日は銀行の住宅ローン担当者に給与明細2年分をFAXしました。
送付状も含めて14枚。
コピーやFAXしている間、かなり挙動不審だったカモ。
だって、大事な個人情報を見られたくなかったので。
FAX送信先も、いつもより念入りに確認。
電話して確認したら、無事に届いていたようでした。

住宅ローンは「三菱東京UFJ」へ申し込むことにしました。
理由は、振込等にかかる手数料を考えると、都内に支店がある銀行の方が良いと思ったからです。
銀行の方に不動産屋へ来て頂いたので、不動産屋で手続き。
そうしたら「三菱東京UFJ」には「ローンサポートサービス」があるそうな。

1．お借り入れのローンの返済額に相当する金額を普段お使いになっている他の金融機関の家計口座から、三菱東京ＵＦＪ銀行のローン返済口座に自動的に資金振替するサービスです。(このサービスは、株式会社アプラスとの提携により提供しています。)
2．お客さまは、払出日の前営業日までに家計口座へ毎月のご返済額をご準備していただくだけです。ローン返済日までにアプラスと当行返済用口座への入金手続をいたします。
3．銀行からはもちろん、郵便局などアプラスが提携する全国の金融機関の口座から資金振替ができますので、大変便利にお使いいただけます。
4．手数料は無料です。

他行にも似たようなサービスはあるのかしら？
だったら、手数料で悩む必要はなかったのカモ。
その他、「2年分の給与明細が見たい」と言われました。
年収の内訳について確認するようです。
手続きが終わったら、工務店を紹介されました。
建築実績にビックリ!!
年間100棟って…。
ミサワホームの下請けもされているそうなので、「蔵のある家」風な家も建てられるでしょう。
自分達のイメージを伝えて、間取り図を作ってもらうことになりました。
来週、どんな間取り図が出来てくるか楽しみです。

2行とも無事に審査が通りました。
ちょっと心配しましたが杞憂だったようです。
これで、また一歩前進。
さて、どちらの銀行にしようかしら…。

今日は不動産屋で住宅ローンの事前審査の申し込み手続きでした。
手続きの前に必要書類を揃えるのが一苦労。
相変わらず嫁が大活躍。
とりあえず「三菱東京UFJ」と「横浜銀行」に申し込むことに。
事前審査では、当然ながら「ローンの返済能力があるかどうか？」がチェックされますよね。
自分にとって気掛かりな点は「転職回数」と今の勤務先の「勤続年数」。
勤続年数は3年が目安のようです。
もし「安定した収入」を見込めないと判断されてしまったら…。
無事に審査が通ることを祈ります。

順番が逆なような気がしますが、土地の契約をしてから住宅展示場に行ってきました。
場所は「菊名ハウジングステージ」。
選んだ理由は、自宅から近くてミサワホームの「蔵のある家」が展示してあるから。
土地がそれほど広くないだけに、大収納の「蔵のある家」は魅力的です。
大収納の秘密は「2.5階建て」。
2.5階建てなら10mを超えないので「第一種低層住居専用地域」にも建築可能です。
展示場は2Fが蔵になっていて、まさに自分達のイメージに近い感じでした。
その他、時間が許す限り他のハウスメーカーさんの住宅も見学。
それぞれ長所があって、いろいろ参考になりました。
さて、いろんなハウスメーカーを見て自分達が選んだのは…。
地元の工務店です。
ハウスメーカーで建てると予算オーバーになっちゃうので。
て言うか、住宅展示場に行く前から分かっていたことですが(^_^;)
工務店は不動産屋から紹介してもらう予定です。
地元の工務店とは言っても、ハウスメーカーの下請けをやってたりします。
つまり、ハウスメーカーのブランドはないですが、それより低予算で同等の家が建てられると言う訳。
何だか良い不動産屋に巡り合えたと思います。

不動産屋に土地購入の意思表示をしたものの、実際の契約は早い者勝ち。
と言う訳で、翌日に契約してしまいました。
今日は普通に仕事をして、それから不動産屋へ向かったので、契約は深夜。
数千万円の契約だけに、契約に至るまでの説明が長い長い。
長い説明を聞いた後に、これまたたくさんの書類を書いて、手付金を払って契約終了。
さて、次はローンの審査。
審査が通らなければ契約は白紙。
無事に審査が通ることをひたすら祈ります。

横浜市内に新築一戸建てを買うことにしました。
本日、初めて不動産屋へ行って、その足で決めてしまいました。
と書くと衝動買いっぽいですが(^_^;)
結婚した時から毎月お金を貯めていて、そろそろ頭金も用意できつつあったんですね。
それで、去年の秋ぐらいから嫁が物件を探し始めてて、気になる物件が出たのが去年の年末。
そこから嫁が不動産屋の担当者とやりとりして、本日いざ不動産屋へ。
そしたら、お目当ての物件はタッチの差で売り切れ(T_T)
ただ、隣接地が希望条件に近かったので、その物件を買うことにしました。
いくつか同価格帯の物件も見させてもらいましたが、決め手は「交通の利便性」です。
「建築条件付きの土地」だったのに、それを外せるのも大きいです。
と言う訳で、もうすぐローンレンジャーの仲間入り。
頑張って働きます!!
最後に教訓。
連休に不動産屋を回るなら、初めが良いです。
良物件は、休みの間にどんどん契約されていきますよ。